杭州收债公司一、按揭合同丢了怎么办 　　

1、重新复印 　　

购房贷款合同不会只有一份，贷款行、开发商，还有房管局都会有合同原件，所以你只需要带上身份证去贷款行或是开发商、房管局复印一份就行了。 　　

2、重新签订 　　

如果是在还没有办理银行按揭前就已经丢失了贷款合同的话，那么可以先向各方声明合同作废，然后待三个月到期后，再带上相关证明申请注销所签订的那份合同，并重新再签订一份合同。 　　

3、重新补办 　　

丢了购房贷款合同还可以去房产抵押部门查档补办，若办理的是住房公积金贷款，去住房公积金管理中心查档补办也是可以的。 　　

房贷合同丢了可以按照以上方式进行补办的，房贷合同对于办理房贷的用户来说是非常重要的。在办理房贷后，房贷合同一定要保存好，切记不要丢失或损坏。 　　

二、按揭贷款的房产证什么时候拿到? 　　

如果你买现房，房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。 　　

如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。 　　

三、按揭买房签合同注意事项有哪些 　　

签订商品房买卖合同的注意事项： 　　

1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。 　　

2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。 　　

3、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。 　　

4、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。 　　

5、房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。 　　

6、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。 　　

7、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售，在签合同时，可道县房管局交易所查询房产是否被抵押。